La Calétusienne - Maison familiale 145 m² — 4 chambres — terrain 640 m² CHALLET (28)

Bienvenue à la Calétusienne ...

Dans certains quartiers, les voisins changent tous les deux ans.
Ici, ils restent. Et ça change tout.

À Challet, cette maison s’inscrit dans un tissu devenu rare : un voisinage solide, bienveillant, presque oublié ailleurs.
Une clé confiée sans crainte. Un service rendu sans calcul. Des relations qui durent.

Ce type d’environnement ne se recrée pas. Il se transmet.

Et puis il y a la maison.
Ici, ce sont des espaces qui respirent, une circulation naturelle, une atmosphère qui donne envie de rester.
Pas de mise en scène. Juste une évidence.

Dès l’entrée, environ 145 m² habitables s’organisent autour d’une cuisine conviviale, prolongée par un séjour lumineux où l’on imagine déjà les repas de famille, les rires, les soirées d’hiver près du poêle.
Sur ce même niveau, une chambre, une salle de bain et les espaces du quotidien.
Mais surtout... une grande buanderie avec mezzanine. Aujourd’hui fonctionnelle. Demain ? Un bureau. Une chambre. Un cocon.

À l’étage, les volumes prennent une autre dimension. Une chambre, puis une suite parentale nichée sous les combles, avec cet espace à modeler selon vos envies : dressing, bureau, refuge personnel ou chambre.

À l’extérieur, la maison continue de raconter : une cour, un garage, un atelier et un terrain de 640 m2 comme une respiration.
Ce n’est pas une maison figée. C’est une maison qui évolue avec vous.

Pour mieux se projeter ...

Au rez-de-chaussée:

- Entrée
- Cuisine équipée et aménagée ( 20m²)
- Salon / Séjour avec poêle à granulé (44m²)
- Chambre 1 (14m²)
- Salle de bain
- Buanderie avec Mezzanine de 12m² à aménager selon vos envies

A l'étage :

- Chambre 2 (20 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Chambre 4 (10 m²)
- Dégagement

A l'extérieur
- Terrain d'une surface de 640m2
- Cour
- Garage / cave (50 m²)
- Atelier

Un confort déjà en place !
Pompe à chaleur air/eau - Poêle à granulés - Double vitrage PVC récent - Isolation intérieure - Toiture et ravalement < 10 ans - Ballon thermodynamique - Tout à l’égout.

Il ne manque qu’une chose : votre projet.

Localisation :
À ~15 min de Chartres
Accès rapide à la N154 → liaison vers Dreux et Orléans
Paris accessible (≈1h15–1h30 selon axe)
Gare Maintenon (≈ 14 km) Ligne directe vers Chartres - Paris Montparnasse

Cette maison n’est pas une maison comme les autres.
C’est une maison qui se ressent autant qu’elle se visite.


Une visite, des questions n'hésitez pas à me contacter, 06.04.52.74.70 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf.950011